截止2024年11月9日，南都物业整体质押股份为3940.00万股，整体质押占总股本之比为20.98%，累计质押市值3.68亿元。其中，公司控股股东及一致行动人质押3940.00万股，其质押占其持股比例为33.96%。公司控股股东及一致行动人质押股价预警线（预估）为8.60元/股，平仓线（预估）为7.53元/股。截止2024年11月9日，公司股价为9.33元/股，较质押预警线涨跌幅为8.44%，较质押平仓线涨跌幅为23.93%。
| 项目 | 质押股份（万股） | 质押比例 | 质押预警线 | 质押平仓线 | 收盘价较质押预警线涨跌幅 | 收盘价较质押平仓线涨跌幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 核心股东 | 3940.00 | 33.96% | 8.60 | 7.53 | 8.44% | 23.93% |
鹰眼预警评级模型，基于股价、质押率及质押比例等因子，对上市公司质押风险进行动态监测，南都物业触发“正常”类评级，具体评级标准如下表：
| 鹰眼评级因子 | 正常 | 风险 | 高风险 |
|---|---|---|---|
| 核心股东是否触发预警线及平仓线 | 低于预警线 | 预警线（预估） | 平仓线（预估） |
| 公司整体质押比例 | <30% | 30%-50% | >=50% |
| 核心股东质押比例 | <50% | 50%-80% | >=80% |
业绩层面，最近一期报告期内，公司营收为13.38亿元，同比变动为-3.60%；净利润为6776.34万元，同比变动为-44.64%；扣非净利润为8099.89万元，同比变动为-7.48%。
盈利质量上，最近一期报告期内，净利润为6776.34万元、经营活动净现金流为-9255.61万元，经营活动净现金流与净利润比值为-1.37。
鹰眼小提示：对于股票质押的可能风险，我们或需要警惕以下几种可能风险传导但不限于：
第一，高质押下冲击股价。即随着公司股价下跌导致质押物减值，若触及平仓线后无法补充质押，可能导致强制平仓，加剧股价下跌，形成负反馈；
第二，高质押下影响控制权稳定性。即如果控股股东不能追加保证金或偿还质押融资，高比例股权质押也大概率会面临强制性平仓风险，进而导致公司实控人发生变更，这将对公司经营带来不稳定性。因此，尤其需要注意高质押低控股比例上市公司；
第三，高质押可能诱发的掏空上市公司风险。即大股东高质押或折射其资金需求较大，在公司治理结构不完善情况极易诱发相关大股东掏空行为，因此我们需要警惕存贷双高等特征的公司。
评级分类方法：将质押股票分类为“正常”、“风险”、“高风险”三类级别，其中，“风险”级别主要为股价触发预警线或核心股东质押比例50%至80%或单只股票整体质押比例30%至50%；“高风险”级别主要为股价触发平仓线或核心股东质押比例大于或等于80%或单只股票整体质押比例大于或等于50%。
注1：核心股东为控股股东及其一致行动人或第一大股东及其一致行动人
注2：质押预警价=根据质押起始日前复权收盘价*所选质押率*（1+所选融资成本）*所选预警线进行估算；质押平仓价=根据质押起始日前复权收盘价*所选质押率*（1+所选融资成本）*所选平仓线进行估算。为简化估算，我们将质押率设置为50%，预警线和平仓线分别设置为160%、140%，融资成本利率设置为5%等进行估算
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